二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。接下来就由不良资产网的小编来为大家详细的介绍一下。
一、成功取得二手房按揭贷款的步骤
1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。
2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
身份证明、学历证明、婚姻状况证明;
经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;
买卖双方签订的购房协议书;
同意以所购房屋作抵押的证明;
有不低于购房价款30%的自有资金;
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
二、售房人须提供资料
1、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。
2、借款人与贷款银行签订借款合同。
3、办理抵押、保险等有关担保手续。
4、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
