债权诉讼时效的问题
问：2003年6月23日陈某向我借款20万元，借期1年，王某还为陈某做了担保，将自己的房屋抵押给我。2004年6月23日陈某的借款期限届满，但陈某无力归还，而我也未主张债权。直至2007年2月，我才想起来向陈某主张债权，但债权已过诉讼时效，陈某拒绝还款给我。我主张对王某房屋的抵押权，又遭王某拒绝。我向法院起诉王某，要求实现其抵押权。我的请求能否得到法院的支持?
律师解答：《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，法院不予支持。《物权法》严格遵守了抵押权的从属性，抵押权的权利存续期间与主债权的诉讼时效完全一致，即主债权诉讼时效届满时未主张抵押权，而此后再主张抵押权的，法院不予支持，除非抵押人自愿履行。本案中，你作为抵押权人应在2006年6月23日前主张对王某的抵押权。但你一直到2007年2月才主张行使抵押权，故法院不予支持。
