深发展副行长刘宝瑞29日在一季度业绩说明会上指出,该行第三套住房贷款执行首付55%,利率1.2倍以上的措施。深发展坚决不会采取任何变通、规避或变形的行为。 深发展零售贷款总监柳博表示,基于房贷风险与收益的考量,去年四季度以来,深发展主动放缓了相关业务,更多关注经营性贷款、抵押贷款和汽车贷款的增长,目前会继续保持这一策略,但随着新的房贷政策,按揭贷款利率水平有所提高,深发展有可能适当增加对这一领域的关注。他同时表示,没有计划调整存量房贷利率,深发展会按合同约定来处理。 深发展首席信贷官李文活强调,地方政府贷款与房地产开发贷款是该行过往5年特别关注风险的两个领域,对于地方政府贷款,深发展一直持小心审慎态度,加以特殊留意,对于地产贷款方面尤其是房地产开发贷款,深发展也有一套完整的分析方法。 出于对股东利益的考虑,深发展没有大量吸收高利息、长存期的存款,也尽量少用协议存款,这使深发展保持合理的存贷状态。但深发展存款压力确实也相对大一些;对于深发展来说,零售业务网点太少制约其业务发展,该行正积极改善提升网点和网络服务。 刘宝瑞还表示,居民存款大量流向楼市和股市,对银行存款构成不利影响。今年由于流动性总体趋紧,存款成为最珍贵的资源,存款增长是深发展今年零售银行业务的重要经营目标之一。 中信银行(601998,股吧)行长陈小宪29日表示,中信银行已有一个分阶段的、中期的股本融资计划,目前正有条不紊地推进。他同时透露,中信银行对房屋面积超过90平方米的首套房,按揭利率为基准利率的0.8倍。 陈小宪表示,中信银行的股权融资计划将在今后3年内分阶段开展,该计划已经列入银行高级管理层和董事会日程表。对于中信银行是否对存量房贷进行调整,该行管理层表示,其目前并没有调整存量房贷的计划。但是中信银行已经将二套房贷利率提高到基准利率的1.1倍,三套房则提高到1.2倍及以上。 按照银监会的统计口径,目前中信银行地方政府融资平台贷款占到总贷款余额的15%,其中一半是与土地相关有土地抵押的贷款,30%是与水电气等有特许经营收入的相关贷款,其余综合类贷款占到20%。
